Vendre Son Bien Immobilier : Les bons conseils

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Tout comme l’achat, vendre son bien immobilier exige une bonne préparation. Ce n’est, évidemment, pas un projet à négliger. Comment vendre votre logement ? Très facile ! Lisez cet article et découvrez les différentes étapes à suivre pour trouver un acheteur de manière efficace et rapide.

Sommaire

Vendre son bien immobilier en choisissant le bon prix

Selon le réseau Century 21, le délai de vente moyen d’un appartement ou d’une maison est de 95 jours. Cependant, un bien dont le prix est surévalué peut mettre des mois, voire des années, à se vendre. De plus, il trouve généralement preneur à un prix inférieur à celui que vous auriez dû recevoir.

Ainsi, pour vendre votre bien immobilier, il est très important d’estimer la vraie valeur d’un bien. De plus, il est nécessaire de bien connaître le marché local. Raison pour laquelle il est conseillé d’avoir recours à une agence immobilière.

Conseils pour accélérer la vente d’un bien immobilier

Tout d’abord, il faut se mettre à la place de l’acheteur et anticiper ce qu’il aurait voulu. Réaliser des travaux, si nécessaire, donnera plus de valeur à votre logement.

Vendre son bien immobilier exige de prendre en compte un certain nombre d’aspects :

Ne pas surexposer son logement. Il faut éviter d’utiliser les services de plusieurs agences immobilières de même que plusieurs sites d’annonce. En effet, cela vous coûtera très cher pour une faible optimisation.
Il faut réaliser des photos qui donnent envie et ne pas surcharger son annonce. Cela permet d’attirer l’attention d’un acheteur potentiel sans le noyer dans les informations.
Bien évaluer le prix de vente du bien. La valeur d’un bien dépend de sa qualité intrinsèque et de critères d’évaluation concrets liés au marché. Il faut donc le faire estimer par un professionnel.

> Astuce →Des sites comme pap.fr se proposent de vous accompagner avec de précieux conseils.

Faire appel à une société de gestion pour vendre son bien immobilier

En tant que vendeur, il est important de savoir que vous gagnerez beaucoup de temps et d’énergie, en confiant la vente de votre bien à une agence immobilière. En outre, vous profiterez d’autres avantages tels que la sécurité dans le processus de vente (avec la rédaction d’un compromis de vente et la séquestration d’un dépôt de garantie). L’agence immobilière vous aidera également dans les démarches à effectuer auprès du notaire.

Cependant, choisir une société de gestion signifie que vous vous engagez à traiter uniquement par son intermédiaire pendant toute la durée du mandat. En contrepartie, elle partagera votre offre avec l’ensemble des agences partenaires afin de vendre votre logement rapidement.

Surveiller le travail effectué par l’agence immobilière

Pour vendre son bien immobilier, il ne suffit pas de le confier à une agence. En premier lieu, il faut s’assurer que l’agent immobilier possède une carte professionnelle.

Dans un second temps, il faut exiger des comptes-rendus à intervalles réguliers. Cela vous permet de savoir si votre agent fait correctement son travail et à quel niveau il en est. Pour se renseigner davantage, découvrez les autres obligations d’une agence immobilière.

Une dernière formalité pour vendre son bien immobilier

Notez que le vendeur doit fournir un certain nombre de documents à l’acheteur afin de compléter la transaction. L’ensemble de ses documents permet de constituer le dossier de diagnostic technique du bien. La liste des documents à fournir varie en fonction du bien mis en vente.

Le diagnostic concerne généralement le risque d’exposition au plomb, l’état d’amiante, la présence de termites, l’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité, les risques naturels et technologiques, la pollution des sols, la performance énergétique. À vous de vous munir des justificatifs nécessaires.

En définitive, une agence immobilière n’est utile que si elle vous décharge des tracasseries liées à la vente de votre bien immobilier. Cependant, choisir une agence immobilière n’est pas synonyme de tout leur laisser pour autant. D’un autre côté, vous pouvez aussi choisir de vendre votre bien tout seul. Dans ce cas, nous vous conseillons fortement des sites comme SeLoger.com ou pap.fr qui se proposent de vous accompagner.